Preguntas frecuentes

Arrendatarios

¿A partir de qué fecha se cobran los intereses de mora?

En caso de retardo en el pago del canon mensual de arrendamiento, EL ARRENDATARIO reconocerá y pagará a LA ARRENDADORA intereses de mora a la tasa máxima legal autorizada por la ley, para los negocios mercantiles. Estos intereses moratorios se causarán desde el día en que las sumas sean exigibles y hasta la fecha del pago efectivo. Para hacer efectiva esta cláusula, EL ARRENDATARIO renuncia a los requerimientos previstos en la ley para la constitución en mora.

¿Qué hacer si tengo un daño en el inmueble?

Enviar un correo electrónico donde notifique el daño presentado para realizar una evaluación del caso y determinar quién debe asumir dicha reparación.

¿Cuáles son los requisitos para arrendar un local comercial?

Tener con anterioridad una negociación con el área comercial

Asegurar el canon de arrendamiento por una de las aseguradoras autorizadas por Obando Giraldo SAS.

Firmar contrato de arrendamiento de acuerdo a los parámetros estipulados por la Inmobiliaria

Propietarios

¿El valor de la retención discriminada en el certificado de ingresos es el valor que debo de tener en cuenta al momento de presentar mi declaración de renta?

No, este valor es solo informativo, se debe de tener en cuenta el valor certificado por el arrendatario ya que en algunas ocasiones este valor varía.

¿Qué puede generar el retraso en el pago del reintegro?

Si el inmueble no está asegurado este reintegro sólo se efectúa en el momento en que el arrendatario cancele el canon de arrendamiento.

Por tardanza del propietario en la entrega de la certificación bancaria.

¿Cuánto tiempo debo esperar para recibir el certificado de ingresos y retenciones?

3 Días hábiles, después de hacer la respectiva solicitud vía mail.